3358 Rue CHISHOLM · Wentworth-Nord
Valeur estimée
168 100 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 50,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,3 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 600 $
Rôle antérieur 86 700 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288038364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
77060288038364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 18 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 907 m · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 105 336 $ Poids 61 % |
| 2 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 571 m · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 254 532 $ Poids 57 % |
| 3 | 3009, 4e rue, Wentworth-Nord 2025-12-09 · 851 m · Vendu 60 000 $ (1 389 $/m²) 43,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +600 $ | 70 994 $ Poids 45 % |
| 4 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 689 m · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 223 852 $ Poids 41 % |
| 5 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 952 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 282 $ Poids 26 % |
| 6 | 95, chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-15 · 959 m · Vendu 317 460 $ (6 962 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 927 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge −9 524 $ | 386 920 $ Poids 26 % |
| 7 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 717 m · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 153 071 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.