3349 Rue CHISHOLM · Wentworth-Nord
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 79,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,2 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 168 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288039602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
77060288039602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 35 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 504 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 102 197 $ Poids 79 % |
| 2 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 716 m · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 65 830 $ Poids 72 % |
| 3 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 700 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 628 653 $ Poids 68 % |
| 4 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 812 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 75 346 $ Poids 63 % |
| 5 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 663 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 238 123 $ Poids 58 % |
| 6 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 238 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 363 996 $ Poids 58 % |
| 7 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 684 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 253 568 $ Poids 55 % |
| 8 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 822 m · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 574 144 $ Poids 51 % |
| 9 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 918 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 72 784 $ Poids 48 % |
| 10 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 397 m · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 971 $ Poids 45 % |
| 11 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 339 202 $ Poids 40 % |
| 12 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 953 m · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge +12 579 $ | 199 803 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.