3518 Rue EGLISE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
146 600 $
Chalet · 2 756 $/m² · 53,2 m² · constr. 1970 · terrain 924,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 83 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288041180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
77060288041180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
157 236 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 14 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 724 m · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 112 819 $ Poids 59 % |
| 2 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 674 m · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 270 784 $ Poids 46 % |
| 3 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 796 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 164 903 $ Poids 42 % |
| 4 | 3009, 4e rue, Wentworth-Nord 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (1 389 $/m²) 43,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 75 269 $ Poids 32 % |
| 5 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 295 028 $ Poids 26 % |
| 6 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 892 m · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 162 523 $ Poids 22 % |
| 7 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 236 698 $ Poids 21 % |
| 8 | 95, chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 317 460 $ (6 962 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 927 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 409 017 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.