3511 Rue EGLISE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 133,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 859,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,9 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 272 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288041821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
77060288041821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
157 236 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 79 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 930 m · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 574 424 $ Poids 60 % |
| 2 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +46 453 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 812 624 $ Poids 33 % |
| 3 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 912 m · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +42 739 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 490 695 $ Poids 33 % |
| 4 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 946 m · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 355 919 $ Poids 26 % |
| 5 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 627 m · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −40 935 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 382 427 $ Poids 16 % |
| 6 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 501 m · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +81 980 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 454 704 $ Poids 16 % |
| 7 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 670 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 107 403 $ Poids 9 % |
| 8 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 496 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 301 593 $ Poids 7 % |
| 9 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 384 020 $ Poids 7 % |
| 10 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 758 662 $ Poids 5 % |
| 11 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 187 003 $ Poids 5 % |
| 12 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 735 667 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.