3118 Rue DIANE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
139 800 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 75,9 m² · constr. 1972 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 102 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288050048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
77060288050048800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±96.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
157 236 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 13 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 616 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 96 610 $ Poids 81 % |
| 2 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 733 m · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +300 $ | 62 121 $ Poids 76 % |
| 3 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 260 m · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge +6 289 $ | 189 684 $ Poids 65 % |
| 4 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 667 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 70 943 $ Poids 59 % |
| 5 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 500 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 225 393 $ Poids 57 % |
| 6 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 68 971 $ Poids 52 % |
| 7 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 472 m · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −26 085 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 319 840 $ Poids 52 % |
| 8 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 678 $ Poids 42 % |
| 9 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 876 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 006 $ Poids 40 % |
| 10 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 894 $ Poids 38 % |
| 11 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 592 536 $ Poids 37 % |
| 12 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 817 m · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 738 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.