3123 Rue DIANE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
122 500 $
Chalet · 1 976 $/m² · 62 m² · constr. 1970 · terrain 1 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 500 $
Rôle antérieur 49 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288050411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
54 800 $
Rôle antérieur
49 200 $
ID provincial
77060288050411400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
157 236 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 7 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 233 m · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +4 717 $ | 171 479 $ Poids 82 % |
| 2 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 909 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 177 485 $ Poids 55 % |
| 3 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 62 229 $ Poids 52 % |
| 4 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 668 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 87 083 $ Poids 52 % |
| 5 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 905 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 920 $ Poids 48 % |
| 6 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 795 m · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −300 $ | 55 832 $ Poids 44 % |
| 7 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 233 m · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 348 184 $ Poids 33 % |
| 8 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 313 885 $ Poids 28 % |
| 9 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 311 529 $ Poids 28 % |
| 10 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 263 412 $ Poids 27 % |
| 11 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −38 465 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 530 466 $ Poids 25 % |
| 12 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 890 m · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 174 426 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.