3500 Rue EGLISE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 139,5 m² · constr. 1997 · terrain 4 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 685,4 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 232 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288052266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
77060288052266300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 77 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 920 m · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +29 639 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 552 296 $ Poids 54 % |
| 2 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 908 m · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge −18 232 $ | 340 329 $ Poids 33 % |
| 3 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +63 912 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 792 983 $ Poids 33 % |
| 4 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 570 m · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −35 161 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 388 201 $ Poids 25 % |
| 5 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +53 100 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 474 406 $ Poids 24 % |
| 6 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 535 m · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 456 474 $ Poids 11 % |
| 7 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 180 941 $ Poids 8 % |
| 8 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 567 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 103 278 $ Poids 7 % |
| 9 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +93 022 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 772 934 $ Poids 5 % |
| 10 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +30 866 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 390 879 $ Poids 5 % |
| 11 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 183 216 $ Poids 2 % |
| 12 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 185 017 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.