3076 Rue SEGUIN · Wentworth-Nord
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 67,9 m² · constr. 1961 · terrain 4 087,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 175 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288060617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
77060288060617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
166 118 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 36 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 103 m · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −2 359 $ | 171 463 $ Poids 87 % |
| 2 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 579 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −450 $ | 86 695 $ Poids 80 % |
| 3 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 906 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −300 $ | 62 136 $ Poids 68 % |
| 4 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 881 m · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 55 546 $ Poids 63 % |
| 5 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 782 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 928 $ Poids 56 % |
| 6 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 895 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 295 $ Poids 48 % |
| 7 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 310 334 $ Poids 41 % |
| 8 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 528 300 $ Poids 38 % |
| 9 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 983 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 262 987 $ Poids 36 % |
| 10 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 103 m · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 348 155 $ Poids 35 % |
| 11 | 3852, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 874 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 219 997 $ Poids 29 % |
| 12 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 798 m · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 658 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.