3445 Rue EGLISE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
167 500 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 79,3 m² · constr. 1967 · terrain 8 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 006,4 m²
Frontage
166,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 115 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288063378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
77060288063378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±96.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 18 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 305 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 96 471 $ Poids 85 % |
| 2 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 461 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 934 $ Poids 77 % |
| 3 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 735 m · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 62 012 $ Poids 71 % |
| 4 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 255 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 224 406 $ Poids 69 % |
| 5 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 592 m · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 317 800 $ Poids 63 % |
| 6 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 761 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 68 973 $ Poids 54 % |
| 7 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 379 m · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge +2 359 $ | 189 822 $ Poids 52 % |
| 8 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +31 582 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 591 828 $ Poids 49 % |
| 9 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 691 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 344 278 $ Poids 48 % |
| 10 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 494 m · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 048 $ Poids 43 % |
| 11 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 216 $ Poids 42 % |
| 12 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 623 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 740 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.