3073 Rue SEGUIN · Wentworth-Nord
Valeur estimée
155 000 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 60,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 400 $
Rôle antérieur 93 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288070163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
77060288070163700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
166 118 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 16 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 55 m · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +1 572 $ | 167 018 $ Poids 80 % |
| 2 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 899 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 60 543 $ Poids 55 % |
| 3 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 950 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 287 $ Poids 53 % |
| 4 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 779 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 359 $ Poids 50 % |
| 5 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 606 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 84 600 $ Poids 47 % |
| 6 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 306 548 $ Poids 33 % |
| 7 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 55 m · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 339 956 $ Poids 32 % |
| 8 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 977 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 256 819 $ Poids 28 % |
| 9 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 302 951 $ Poids 25 % |
| 10 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −42 919 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 514 432 $ Poids 23 % |
| 11 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 782 m · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 170 038 $ Poids 19 % |
| 12 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +1 555 $ | 312 739 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.