3064 Rue SEGUIN · Wentworth-Nord
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 229,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 991,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 991,6 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 320 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288071306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
77060288071306000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 80 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2997, 2e rue, Wentworth-Nord 2025-04-11 · 174 m · Vendu 475 000 $ (2 356 $/m²) 201,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 523 429 $ Poids 48 % |
| 2 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 379 m · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +57 536 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 480 898 $ Poids 28 % |
| 3 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie +78 300 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 430 998 $ Poids 6 % |
| 4 | 2937, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 356 $ · Ajust. superficie +91 795 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 1 042 952 $ Poids 6 % |
| 5 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 220 771 $ Poids 5 % |
| 6 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 698 m · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge −46 710 $ | 644 621 $ Poids 3 % |
| 7 | 227, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (2 716 $/m²) 324 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −128 469 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 804 858 $ Poids 1 % |
| 8 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +185 500 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 914 571 $ Poids 1 % |
| 9 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 517 656 $ Poids 1 % |
| 10 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 319 m · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 456 474 $ Poids 0 % |
| 11 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 430 013 $ Poids 0 % |
| 12 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 451 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 102 153 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.