3097 7E RUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
125 100 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 72,5 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 95 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288076764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
77060288076764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 8 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 0 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 500 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 468 $ Poids 82 % |
| 3 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 862 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 549 820 $ Poids 71 % |
| 4 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 576 m · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −1 572 $ | 177 754 $ Poids 67 % |
| 5 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 947 m · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 57 729 $ Poids 66 % |
| 6 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 366 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 273 $ Poids 62 % |
| 7 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 508 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 321 828 $ Poids 61 % |
| 8 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 309 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 67 952 $ Poids 54 % |
| 9 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 187 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 210 256 $ Poids 51 % |
| 10 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 526 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 872 $ Poids 48 % |
| 11 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 550 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 272 075 $ Poids 46 % |
| 12 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 226 m · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 429 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.