3089 7E RUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
180 500 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 75,7 m² · constr. 1990 · terrain 2 326,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 326,5 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 127 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288076869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
77060288076869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±96.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 19 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 55 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 986 $ Poids 97 % |
| 2 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 480 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 882 $ Poids 74 % |
| 3 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 809 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 643 837 $ Poids 70 % |
| 4 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 331 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +750 $ | 77 605 $ Poids 68 % |
| 5 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 971 m · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 67 439 $ Poids 64 % |
| 6 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 235 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 035 $ Poids 61 % |
| 7 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 467 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 372 146 $ Poids 59 % |
| 8 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 630 m · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +15 724 $ | 198 879 $ Poids 56 % |
| 9 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 352 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 905 $ Poids 54 % |
| 10 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 713 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 807 $ Poids 49 % |
| 11 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 175 m · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 661 $ Poids 47 % |
| 12 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 563 460 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.