3069 Rue SEGUIN · Wentworth-Nord
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 148,2 m² · constr. 1962 · terrain 12 935,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 935,7 m²
Frontage
143,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 281 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288080265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
77060288080265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 76 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 580 m · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +47 672 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 557 353 $ Poids 55 % |
| 2 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 333 m · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 343 472 $ Poids 46 % |
| 3 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 334 667 $ Poids 28 % |
| 4 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +91 035 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 820 107 $ Poids 18 % |
| 5 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +69 197 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 472 053 $ Poids 16 % |
| 6 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 162 115 $ Poids 12 % |
| 7 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 175 m · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 412 924 $ Poids 8 % |
| 8 | 2997, 2e rue, Wentworth-Nord 2025-04-11 · 172 m · Vendu 475 000 $ (2 356 $/m²) 201,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −62 909 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 770 $ Poids 8 % |
| 9 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +41 522 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 374 935 $ Poids 5 % |
| 10 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +115 194 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 737 356 $ Poids 4 % |
| 11 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 169 410 $ Poids 2 % |
| 12 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 180 217 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.