3049 Rue DIANE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 90,8 m² · constr. 1983 · terrain 4 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 828 m²
Frontage
95 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 145 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288081984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
77060288081984600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 35 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 218 m · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 366 026 $ Poids 96 % |
| 2 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 367 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 81 603 $ Poids 83 % |
| 3 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 327 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 256 447 $ Poids 63 % |
| 4 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 71 519 $ Poids 32 % |
| 5 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 272 898 $ Poids 30 % |
| 6 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 737 m · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 477 $ Poids 27 % |
| 7 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +30 630 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 047 $ Poids 24 % |
| 8 | 3852, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 874 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 276 558 $ Poids 20 % |
| 9 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 66 880 $ Poids 20 % |
| 10 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 957 $ Poids 16 % |
| 11 | 165, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 336 658 $ Poids 15 % |
| 12 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +46 820 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 610 909 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.