Rue MARIE-FRANCE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
177 800 $
Autre · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
19 000 $
Rôle antérieur 13 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288084946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
13 100 $
ID provincial
77060288084946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 19 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 214 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 232 m · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 362 $ Poids 67 % |
| 3 | , Wentworth-Nord 2026-05-15 · 311 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 65 % |
| 4 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 150 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 64 % |
| 5 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 470 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 61 % |
| 6 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 534 m · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 60 % |
| 7 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 417 m · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 189 $ Poids 57 % |
| 8 | 3009, 4e rue, Wentworth-Nord 2025-12-09 · 419 m · Vendu 60 000 $ (1 389 $/m²) 43,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 57 % |
| 9 | 3318, rue Coutou, Wentworth-Nord 2025-09-23 · 239 m · Vendu 69 000 $ 14,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 394 $ Poids 55 % |
| 10 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 697 m · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 581 $ Poids 53 % |
| 11 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 284 m · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 562 $ Poids 52 % |
| 12 | 3405, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2026-03-10 · 742 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.