3393 Rue MARIE-FRANCE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 110,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 196 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288095063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
77060288095063600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 73 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 742 m · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −29 639 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 516 372 $ Poids 56 % |
| 2 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 607 m · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +39 127 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 851 $ Poids 47 % |
| 3 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 992 m · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge −51 940 $ | 726 078 $ Poids 46 % |
| 4 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 439 941 $ Poids 28 % |
| 5 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 700 046 $ Poids 24 % |
| 6 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 169 447 $ Poids 13 % |
| 7 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 600 $ Poids 7 % |
| 8 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 849 $ Poids 6 % |
| 9 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 378 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.