3018 Rue ROLLANDE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
117 600 $
Chalet · 1 407 $/m² · 83,6 m² · constr. 1962 · terrain 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,8 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 000 $
Rôle antérieur 84 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288096988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
77060288096988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±131.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 5 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 204 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 820 $ Poids 91 % |
| 2 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 227 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 890 $ Poids 73 % |
| 3 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 273 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 224 580 $ Poids 71 % |
| 4 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 753 m · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 317 436 $ Poids 70 % |
| 5 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 735 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 239 455 $ Poids 55 % |
| 6 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 273 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 373 $ Poids 53 % |
| 7 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 853 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +48 992 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 594 763 $ Poids 51 % |
| 8 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 994 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −825 $ | 58 605 $ Poids 44 % |
| 9 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 305 m · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 704 $ Poids 43 % |
| 10 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 62 272 $ Poids 42 % |
| 11 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 615 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 345 824 $ Poids 42 % |
| 12 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 569 204 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.