2998 7E RUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
194 300 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 76,4 m² · constr. 1990 · terrain 4 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 154 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288099468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
77060288099468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 21 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 397 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 421 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 554 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 646 671 $ Poids 81 % |
| 3 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 379 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 191 $ Poids 75 % |
| 4 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 509 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +750 $ | 77 912 $ Poids 66 % |
| 5 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 442 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 373 659 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 431 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 761 $ Poids 58 % |
| 7 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 541 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 939 $ Poids 57 % |
| 8 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 780 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 430 $ Poids 54 % |
| 9 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 341 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 261 $ Poids 53 % |
| 10 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 821 m · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 565 660 $ Poids 52 % |
| 11 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 67 725 $ Poids 48 % |
| 12 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 246 m · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 931 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.