3005 7E RUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
146 800 $
Chalet · 2 082 $/m² · 70,5 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 80 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288099692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
77060288099692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 15 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 342 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 90 109 $ Poids 93 % |
| 2 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 342 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +900 $ | 64 485 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 614 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 550 407 $ Poids 83 % |
| 4 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 286 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 253 $ Poids 67 % |
| 5 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 462 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 322 154 $ Poids 62 % |
| 6 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 882 m · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +786 $ | 177 719 $ Poids 58 % |
| 7 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 339 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 272 159 $ Poids 51 % |
| 8 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 651 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 012 $ Poids 50 % |
| 9 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 57 811 $ Poids 50 % |
| 10 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 879 m · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 535 195 $ Poids 46 % |
| 11 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 824 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 881 $ Poids 42 % |
| 12 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 107 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.