3360 22E RUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 145,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 423 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288110061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
77060288110061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 83 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 529 m · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 331 582 $ Poids 48 % |
| 2 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 348 m · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +81 994 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 811 065 $ Poids 44 % |
| 3 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −29 180 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 363 752 $ Poids 21 % |
| 4 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +41 661 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 551 342 $ Poids 20 % |
| 5 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +63 831 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 466 687 $ Poids 10 % |
| 6 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 166 284 $ Poids 9 % |
| 7 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 434 699 $ Poids 4 % |
| 8 | 2997, 2e rue, Wentworth-Nord 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 356 $/m²) 201,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −66 326 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 353 $ Poids 3 % |
| 9 | 2937, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 356 $ · Ajust. superficie −77 503 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 803 354 $ Poids 3 % |
| 10 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 643 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.