3358 22E RUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 89,1 m² · constr. 1995 · terrain 2 997,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 997,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 361 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288110493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
77060288110493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 82 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 85 357 $ Poids 56 % |
| 2 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 883 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 328 $ Poids 49 % |
| 3 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 673 m · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 223 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 794 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 080 $ Poids 49 % |
| 5 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 731 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 303 $ Poids 45 % |
| 6 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 234 $ Poids 44 % |
| 7 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 773 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +71 262 $ · Ajust. âge +55 005 $ | 712 568 $ Poids 41 % |
| 8 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 818 m · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +41 478 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 605 567 $ Poids 37 % |
| 9 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 388 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +37 615 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 214 $ Poids 35 % |
| 10 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 620 m · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 822 $ Poids 32 % |
| 11 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +43 570 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 680 452 $ Poids 26 % |
| 12 | 165, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-14 · 955 m · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 663 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.