3396 18E RUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
148 300 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 54,8 m² · constr. 1964 · terrain 2 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 515,4 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 600 $
Rôle antérieur 84 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288130080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
77060288130080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 15 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 96 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 566 $ Poids 64 % |
| 2 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 111 453 $ Poids 42 % |
| 3 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 666 m · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 267 795 $ Poids 41 % |
| 4 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 591 m · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 234 106 $ Poids 36 % |
| 5 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 977 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 290 987 $ Poids 34 % |
| 6 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 146 $ Poids 29 % |
| 7 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 777 m · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 160 337 $ Poids 24 % |
| 8 | 95, chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-15 · 871 m · Vendu 317 460 $ (6 962 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 927 $ · Ajust. superficie +32 024 $ · Ajust. âge −6 349 $ | 405 062 $ Poids 20 % |
| 9 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 291 808 $ Poids 16 % |
| 10 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −24 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 593 $ Poids 12 % |
| 11 | 3259, Rue Chisholm, Wentworth-Nord 2024-03-19 · 395 m · Vendu 83 000 $ (1 265 $/m²) 65,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 024 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +830 $ | 99 021 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.