3344 12E RUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 103,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,9 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 900 $
Rôle antérieur 454 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288130137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
77060288130137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 87 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 239 m · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −49 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 701 $ Poids 52 % |
| 2 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 939 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 373 $ Poids 39 % |
| 3 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 594 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 318 $ Poids 35 % |
| 4 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 635 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 170 $ Poids 31 % |
| 5 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 804 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 395 $ Poids 31 % |
| 6 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 680 167 $ Poids 20 % |
| 7 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 454 210 $ Poids 19 % |
| 8 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 212 $ Poids 14 % |
| 9 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 914 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.