3340 12E RUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
377 600 $
Autre · 6 522 $/m² · 57,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 834,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 300 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288130398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
746436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
77060288130398500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 74 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 191 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 203 123 $ Poids 75 % |
| 2 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 985 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 018 $ Poids 39 % |
| 3 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge +15 724 $ | 177 579 $ Poids 38 % |
| 4 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 893 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 830 $ Poids 37 % |
| 5 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 960 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 320 039 $ Poids 37 % |
| 6 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 507 m · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 262 929 $ Poids 31 % |
| 7 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 353 $ Poids 24 % |
| 8 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 787 m · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 180 $ Poids 22 % |
| 9 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 990 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 558 $ Poids 21 % |
| 10 | 3259, Rue Chisholm, Wentworth-Nord 2024-03-19 · 363 m · Vendu 83 000 $ (1 265 $/m²) 65,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 024 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 108 453 $ Poids 16 % |
| 11 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 435 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.