3309 Rue CHISHOLM · Wentworth-Nord
Valeur estimée
134 700 $
Chalet · 5 221 $/m² · 25,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 691,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 200 $
Rôle antérieur 48 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288140020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
48 600 $
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
77060288140020100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 12 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3405, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2026-03-10 · 402 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 61 % |
| 2 | , Wentworth-Nord 2026-05-15 · 748 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 53 % |
| 3 | chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2026-01-28 · 776 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 49 % |
| 4 | 3367, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-01-28 · 321 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 35 % |
| 5 | , Wentworth-Nord 2025-06-11 · 942 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 599 $ Poids 32 % |
| 6 | , Wentworth-Nord 2024-12-03 · 623 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 519 $ Poids 28 % |
| 7 | 15, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 372 800 $ Ajust. marché +34 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 345 $ Poids 27 % |
| 8 | 3363, Rue Chisholm, Wentworth-Nord 2024-09-25 · 269 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 27 % |
| 9 | 105, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-12-11 · 786 m · Vendu 100 000 $ (3 344 $/m²) 29,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 107 825 $ Poids 24 % |
| 10 | , Wentworth-Nord 2024-11-21 · 858 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 704 $ Poids 23 % |
| 11 | , Wentworth-Nord 2024-07-15 · 748 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 18 % |
| 12 | 3318, rue Coutou, Wentworth-Nord 2025-09-23 · 512 m · Vendu 69 000 $ 14,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 394 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 98 854 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.