3306 Rue CHISHOLM · Wentworth-Nord
Valeur estimée
165 000 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 70 m² · constr. 1950 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 67 800 $ +130.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288140267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
77060288140267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 17 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 544 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 522 328 $ Poids 86 % |
| 2 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 558 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 83 048 $ Poids 85 % |
| 3 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 868 m · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 53 406 $ Poids 68 % |
| 4 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 112 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 923 $ Poids 67 % |
| 5 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 898 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 59 764 $ Poids 67 % |
| 6 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 208 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 298 $ Poids 61 % |
| 7 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 808 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 999 $ Poids 53 % |
| 8 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 663 m · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 849 $ Poids 52 % |
| 9 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −11 007 $ | 165 328 $ Poids 50 % |
| 10 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 507 076 $ Poids 38 % |
| 11 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 902 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 374 $ Poids 38 % |
| 12 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 539 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 207 409 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.