3315 12E RUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 91,3 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 197 900 $ -6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288140598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
77060288140598700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 41 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 841 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 197 $ Poids 64 % |
| 2 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 506 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 249 955 $ Poids 54 % |
| 3 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 730 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 234 517 $ Poids 51 % |
| 4 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 331 783 $ Poids 48 % |
| 5 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 643 m · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +48 391 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 593 400 $ Poids 37 % |
| 6 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 898 m · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 65 424 $ Poids 37 % |
| 7 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 371 m · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 669 $ Poids 32 % |
| 8 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge −825 $ | 61 278 $ Poids 30 % |
| 9 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +51 239 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 613 361 $ Poids 30 % |
| 10 | 165, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-14 · 657 m · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 311 216 $ Poids 26 % |
| 11 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 151 492 $ Poids 22 % |
| 12 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 262 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.