3295 Rue CHISHOLM · Wentworth-Nord
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 77,8 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 175 500 $ +68.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288150364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
77060288150364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 56 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 473 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 99 140 $ Poids 84 % |
| 2 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 509 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +25 508 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 608 914 $ Poids 79 % |
| 3 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 923 m · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 63 798 $ Poids 64 % |
| 4 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 758 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 72 901 $ Poids 62 % |
| 5 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 42 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 353 435 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 478 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 246 170 $ Poids 59 % |
| 7 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 673 m · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 570 059 $ Poids 57 % |
| 8 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 786 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 70 710 $ Poids 57 % |
| 9 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 656 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 231 070 $ Poids 56 % |
| 10 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 284 m · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −39 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 470 $ Poids 47 % |
| 11 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 601 014 $ Poids 44 % |
| 12 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 700 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 975 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.