3296 Rue CHISHOLM · Wentworth-Nord
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 71,7 m² · constr. 1972 · terrain 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,2 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 177 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288150408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
77060288150408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 34 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 469 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 575 531 $ Poids 89 % |
| 2 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 510 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 94 003 $ Poids 88 % |
| 3 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 802 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 67 115 $ Poids 70 % |
| 4 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 2 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 68 % |
| 5 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 955 m · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +300 $ | 60 402 $ Poids 65 % |
| 6 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 629 m · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 550 891 $ Poids 56 % |
| 7 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 292 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 193 103 $ Poids 55 % |
| 8 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 721 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 865 $ Poids 53 % |
| 9 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge +6 289 $ | 184 658 $ Poids 49 % |
| 10 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 445 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 234 477 $ Poids 45 % |
| 11 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 571 742 $ Poids 43 % |
| 12 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 313 m · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 121 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.