3266 Rue CHISHOLM · Wentworth-Nord
Valeur estimée
201 300 $
Chalet · 2 709 $/m² · 74,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 133 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288160357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
77060288160357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 24 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 464 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 97 417 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 442 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 638 $ Poids 88 % |
| 3 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 714 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 69 464 $ Poids 69 % |
| 4 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 94 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 347 419 $ Poids 67 % |
| 5 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 62 666 $ Poids 62 % |
| 6 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 638 m · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 559 061 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 392 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 242 523 $ Poids 54 % |
| 8 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 725 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 71 741 $ Poids 51 % |
| 9 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 639 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 191 $ Poids 51 % |
| 10 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 650 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 227 629 $ Poids 48 % |
| 11 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 591 485 $ Poids 46 % |
| 12 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 363 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 200 320 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.