3271 12E RUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
197 000 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 76,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 123 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288162899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
77060288162899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 22 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 224 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 587 961 $ Poids 91 % |
| 2 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 657 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 95 897 $ Poids 79 % |
| 3 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 437 m · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 565 031 $ Poids 65 % |
| 4 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 252 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 342 227 $ Poids 63 % |
| 5 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 200 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 238 364 $ Poids 61 % |
| 6 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 789 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 68 503 $ Poids 61 % |
| 7 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 907 m · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 087 $ Poids 57 % |
| 8 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 881 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 70 324 $ Poids 52 % |
| 9 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −300 $ | 61 643 $ Poids 51 % |
| 10 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 883 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 58 235 $ Poids 50 % |
| 11 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 840 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 223 631 $ Poids 47 % |
| 12 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 431 m · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 854 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.