3259 Rue CHISHOLM · Wentworth-Nord
Valeur estimée
169 700 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 65,6 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 100 $
Rôle antérieur 103 400 $ -7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288170005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
77060288170005600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 18 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 643 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 420 $ Poids 79 % |
| 2 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 451 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 521 882 $ Poids 79 % |
| 3 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 423 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 717 $ Poids 77 % |
| 4 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 412 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 007 $ Poids 69 % |
| 5 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 571 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 755 $ Poids 64 % |
| 6 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 164 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 306 912 $ Poids 59 % |
| 7 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 994 m · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge −1 572 $ | 169 497 $ Poids 57 % |
| 8 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 54 905 $ Poids 48 % |
| 9 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 638 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 260 205 $ Poids 44 % |
| 10 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 669 m · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −32 366 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 512 643 $ Poids 39 % |
| 11 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 318 231 $ Poids 38 % |
| 12 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 600 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 639 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.