3036 13E RUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
165 400 $
Chalet · 3 007 $/m² · 55 m² · constr. 1965 · terrain 276,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 600 $
Rôle antérieur 66 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288193543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
77060288193543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 17 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 770 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 852 $ Poids 50 % |
| 2 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 528 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 292 660 $ Poids 47 % |
| 3 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 991 m · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 112 227 $ Poids 42 % |
| 4 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 481 $ Poids 42 % |
| 5 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 235 m · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 235 445 $ Poids 41 % |
| 6 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 723 m · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 477 $ Poids 39 % |
| 7 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 888 m · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 293 676 $ Poids 33 % |
| 8 | 95, chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-15 · 242 m · Vendu 317 460 $ (6 962 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 927 $ · Ajust. superficie +32 721 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 407 346 $ Poids 27 % |
| 9 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 600 m · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 161 333 $ Poids 27 % |
| 10 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +786 $ | 159 171 $ Poids 23 % |
| 11 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 410 $ Poids 12 % |
| 12 | 3259, Rue Chisholm, Wentworth-Nord 2024-03-19 · 375 m · Vendu 83 000 $ (1 265 $/m²) 65,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 024 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 99 563 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.