3030 13E RUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
147 400 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 50,6 m² · constr. 1960 · terrain 892,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 100 $
Rôle antérieur 58 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288193712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
77060288193712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 15 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 972 m · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 104 373 $ Poids 57 % |
| 2 | 3009, 4e rue, Wentworth-Nord 2025-12-09 · 598 m · Vendu 60 000 $ (1 389 $/m²) 43,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 463 $ Poids 53 % |
| 3 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 710 m · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 252 436 $ Poids 53 % |
| 4 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 261 m · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 222 147 $ Poids 49 % |
| 5 | 95, chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-15 · 259 m · Vendu 317 460 $ (6 962 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 927 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge −12 698 $ | 384 093 $ Poids 37 % |
| 6 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 502 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 277 007 $ Poids 35 % |
| 7 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 581 m · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 151 756 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.