1695 Rue MARGUERITES · Wentworth-Nord
Valeur estimée
231 500 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 77,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,5 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 108 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296904914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
77060296904914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 34 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 63 m · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −2 977 $ | 336 435 $ Poids 73 % |
| 2 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 618 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 074 $ Poids 36 % |
| 3 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 997 m · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 374 790 $ Poids 33 % |
| 4 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 618 m · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 566 $ Poids 24 % |
| 5 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 97 777 $ Poids 22 % |
| 6 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 309 220 $ Poids 13 % |
| 7 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 029 $ Poids 8 % |
| 8 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 706 $ Poids 5 % |
| 9 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 331 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 275 556 $ Poids 4 % |
| 10 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 163 495 $ Poids 4 % |
| 11 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 259 236 $ Poids 3 % |
| 12 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 3.3 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge +22 491 $ | 295 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.