1691 Rue MARGUERITES · Wentworth-Nord
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 82,4 m² · constr. 2016 · terrain 66 889 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 889 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 280 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296923275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1161859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
77060296923275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 82 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 217 m · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 379 934 $ Poids 58 % |
| 2 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 883 m · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 421 261 $ Poids 48 % |
| 3 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 962 m · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 141 $ Poids 48 % |
| 4 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −28 781 $ · Ajust. âge +30 380 $ | 475 814 $ Poids 33 % |
| 5 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 649 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 470 849 $ Poids 32 % |
| 6 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 649 m · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 930 $ Poids 21 % |
| 7 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 691 $ Poids 15 % |
| 8 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 465 $ Poids 14 % |
| 9 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 465 829 $ Poids 12 % |
| 10 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −23 669 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 873 $ Poids 8 % |
| 11 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 308 660 $ Poids 7 % |
| 12 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 384 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.