1439 Chemin LAC-LOUISA · Wentworth-Nord
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 100,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 391,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 223 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296939184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
77060296939184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 73 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 643 m · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 337 027 $ Poids 77 % |
| 2 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 968 m · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 415 299 $ Poids 52 % |
| 3 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 872 m · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 428 727 $ Poids 43 % |
| 4 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 444 064 $ Poids 34 % |
| 5 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −21 823 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 649 641 $ Poids 28 % |
| 6 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 338 970 $ Poids 27 % |
| 7 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 358 532 $ Poids 20 % |
| 8 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 273 331 $ Poids 17 % |
| 9 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 364 843 $ Poids 13 % |
| 10 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 472 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 484 487 $ Poids 9 % |
| 11 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 140 853 $ Poids 8 % |
| 12 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 323 770 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.