1437 Chemin LAC-LOUISA · Wentworth-Nord
Valeur estimée
107 200 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 55,2 m² · constr. 1938 · terrain 3 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 528,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 300 $
Rôle antérieur 86 400 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296939752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
73 200 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
77060296939752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
49 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±387.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 1 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6743, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 51 700 $ (970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 49 550 $ Poids 60 % |
| 2 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 156 930 $ Poids 21 % |
| 3 | 41, Chemin du Domaine-des-Voisins, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 233 000 $ (4 885 $/m²) 47,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 271 300 $ Poids 14 % |
| 4 | 1582, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 224 000 $ (4 022 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 492 $ Poids 3 % |
| 5 | , Wentworth 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (10 870 $/m²) 46 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 546 380 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 3.9 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge −14 994 $ | 215 742 $ Poids 0 % |
| 7 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −23 031 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 817 $ Poids 0 % |
| 8 | 2153, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (3 889 $/m²) 63 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 225 564 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.