1419 Chemin LAC-LOUISA · Wentworth-Nord
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 83,7 m² · constr. 1972 · terrain 46 094,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 094,1 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 236 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296947854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
746980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
77060296947854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 71 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 641 m · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 389 480 $ Poids 59 % |
| 2 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 869 m · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 303 152 $ Poids 55 % |
| 3 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 589 m · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge +2 977 $ | 355 882 $ Poids 48 % |
| 4 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 143 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 473 850 $ Poids 37 % |
| 5 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 143 m · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 787 $ Poids 24 % |
| 6 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −25 812 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 405 004 $ Poids 23 % |
| 7 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 434 798 $ Poids 19 % |
| 8 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −400 $ | 103 034 $ Poids 18 % |
| 9 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 324 252 $ Poids 18 % |
| 10 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 126 722 $ Poids 10 % |
| 11 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 171 809 $ Poids 6 % |
| 12 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 872 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.