1431 Chemin LAC-LOUISA · Wentworth-Nord
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 81,5 m² · constr. 1948 · terrain 2 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 663,1 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 257 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296949752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
77060296949752100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 74 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 723 m · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 384 430 $ Poids 52 % |
| 2 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 662 m · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 318 497 $ Poids 51 % |
| 3 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 803 m · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 270 611 $ Poids 51 % |
| 4 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 9 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 771 $ Poids 40 % |
| 5 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 9 m · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 336 $ Poids 26 % |
| 6 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 931 m · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 94 177 $ Poids 22 % |
| 7 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −30 837 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 399 979 $ Poids 19 % |
| 8 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 377 753 $ Poids 17 % |
| 9 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −25 213 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 329 $ Poids 16 % |
| 10 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 735 $ Poids 12 % |
| 11 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 154 245 $ Poids 8 % |
| 12 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 798 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.