1425 Chemin LAC-LOUISA · Wentworth-Nord
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 97,3 m² · constr. 1948 · terrain 3 458,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 458,3 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 210 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296959371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
77060296959371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 68 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 862 m · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 476 $ Poids 70 % |
| 2 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 668 m · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 420 694 $ Poids 55 % |
| 3 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 051 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 970 $ Poids 37 % |
| 4 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 911 m · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −31 742 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 639 721 $ Poids 29 % |
| 5 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 429 $ Poids 28 % |
| 6 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 436 069 $ Poids 28 % |
| 7 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 411 $ Poids 20 % |
| 8 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 619 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 417 719 $ Poids 15 % |
| 9 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 251 553 $ Poids 13 % |
| 10 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 590 $ Poids 9 % |
| 11 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 134 129 $ Poids 9 % |
| 12 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +35 185 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 323 057 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.