1415 Chemin LAC-LOUISA · Wentworth-Nord
Valeur estimée
208 500 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 97,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 400 $
Rôle antérieur 67 500 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296968699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
77060296968699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 27 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 993 m · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 315 246 $ Poids 63 % |
| 2 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 553 m · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 420 923 $ Poids 59 % |
| 3 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 336 200 $ Poids 34 % |
| 4 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 870 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 389 151 $ Poids 32 % |
| 5 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 810 m · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −31 459 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 640 005 $ Poids 32 % |
| 6 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 436 298 $ Poids 24 % |
| 7 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 454 436 $ Poids 18 % |
| 8 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 316 917 $ Poids 17 % |
| 9 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 257 592 $ Poids 12 % |
| 10 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 134 201 $ Poids 8 % |
| 11 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 748 $ Poids 7 % |
| 12 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +35 370 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 342 092 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.