2223 Chemin PERRIER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
345 900 $
Chalet · 3 111 $/m² · 111,2 m² · constr. 1995 · terrain 3 335,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 335,1 m²
Frontage
69 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 156 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296977240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
77060296977240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 70 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 637 m · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 712 941 $ Poids 43 % |
| 2 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 111 $ Poids 40 % |
| 3 | 7035, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 685 793 $ Poids 38 % |
| 4 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 405 m · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +50 723 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 452 597 $ Poids 37 % |
| 5 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 474 106 $ Poids 37 % |
| 6 | 6977, rue Champlain, Wentworth-Nord 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 398 481 $ Poids 29 % |
| 7 | 7027, rue de la Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (6 445 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +67 352 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 645 017 $ Poids 25 % |
| 8 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 409 370 $ Poids 25 % |
| 9 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +37 004 $ · Ajust. âge −15 190 $ | 496 030 $ Poids 17 % |
| 10 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 388 689 $ Poids 15 % |
| 11 | 7061, du Pionnier, Wentworth-Nord 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +44 276 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 726 658 $ Poids 11 % |
| 12 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −44 982 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 175 779 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.