1409 Chemin LAC-LOUISA · Wentworth-Nord
Valeur estimée
327 600 $
Chalet · 3 363 $/m² · 97,4 m² · constr. 1970 · terrain 5 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 546,9 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 140 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296978426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
77060296978426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 68 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 482 m · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 420 923 $ Poids 60 % |
| 2 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 323 246 $ Poids 59 % |
| 3 | 7027, rue de la Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (6 445 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 600 545 $ Poids 37 % |
| 4 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 344 450 $ Poids 36 % |
| 5 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 745 m · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −31 459 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 640 005 $ Poids 33 % |
| 6 | 6977, rue Champlain, Wentworth-Nord 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 734 $ Poids 30 % |
| 7 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 870 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 399 151 $ Poids 30 % |
| 8 | 7035, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −45 558 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 602 592 $ Poids 23 % |
| 9 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 436 298 $ Poids 22 % |
| 10 | 7039, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 101 $ Poids 21 % |
| 11 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 465 161 $ Poids 20 % |
| 12 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 325 292 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.