1401 Chemin LAC-LOUISA · Wentworth-Nord
Valeur estimée
664 200 $
Autre · 1 385 $/m² · 479,5 m² · constr. 2016 · terrain 5 893,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
479,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 893,2 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 389 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296988284900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
747012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
77060296988284900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±83 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 91 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3019, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 629 300 $ (1 904 $/m²) 330,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 312 $ · Ajust. superficie +141 854 $ · Ajust. âge +62 930 $ | 892 397 $ Poids 6 % |
| 2 | 7, rue Delorme, Wentworth 2025-09-09 · 3.0 km · Vendu 1 750 000 $ (4 208 $/m²) 415,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie +133 806 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 2 037 215 $ Poids 1 % |
| 3 | 69, chemin Robinson, Wentworth 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 1 140 000 $ (3 799 $/m²) 300,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 633 136 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.