2314 Chemin PERRIER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 71,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 252,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 225 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296997884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
77060296997884000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 69 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +11 908 $ | 339 091 $ Poids 53 % |
| 2 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 544 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 684 $ Poids 36 % |
| 3 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 544 m · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 740 $ Poids 23 % |
| 4 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 642 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 416 808 $ Poids 22 % |
| 5 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 98 463 $ Poids 18 % |
| 6 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 213 452 $ Poids 6 % |
| 7 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 164 816 $ Poids 6 % |
| 8 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 121 523 $ Poids 5 % |
| 9 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 709 597 $ Poids 4 % |
| 10 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 312 979 $ Poids 2 % |
| 11 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 280 784 $ Poids 1 % |
| 12 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 651 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.