1374 Chemin LAC-LOUISA · Wentworth-Nord
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 77,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 026,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 168 200 $ +118.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296999702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
77060296999702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 73 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 414 m · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −25 706 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 376 168 $ Poids 50 % |
| 2 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 370 447 $ Poids 44 % |
| 3 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 488 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 459 $ Poids 38 % |
| 4 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 454 447 $ Poids 31 % |
| 5 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 488 m · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 961 $ Poids 25 % |
| 6 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 106 920 $ Poids 18 % |
| 7 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 133 339 $ Poids 10 % |
| 8 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 781 $ Poids 8 % |
| 9 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +26 853 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 742 451 $ Poids 3 % |
| 10 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 342 231 $ Poids 2 % |
| 11 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 305 822 $ Poids 2 % |
| 12 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 301 388 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.