1463 Chemin LAC-LOUISA · Wentworth-Nord
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 75,9 m² · constr. 1990 · terrain 18 154,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 154,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 267 100 $ -5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297000312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
77060297000312500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 72 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 545 m · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 366 230 $ Poids 67 % |
| 2 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 451 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 842 $ Poids 39 % |
| 3 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 625 m · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 105 777 $ Poids 35 % |
| 4 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −30 296 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 371 577 $ Poids 26 % |
| 5 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 451 m · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 642 $ Poids 26 % |
| 6 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 131 897 $ Poids 11 % |
| 7 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 995 $ Poids 10 % |
| 8 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 449 388 $ Poids 6 % |
| 9 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 338 528 $ Poids 5 % |
| 10 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 2.9 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 298 156 $ Poids 1 % |
| 11 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 043 $ Poids 1 % |
| 12 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 302 685 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.