1451 Chemin LAC-LOUISA · Wentworth-Nord
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 138 m² · constr. 2005 · terrain 4 045,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,6 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 358 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297020151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
77060297020151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 85 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 844 m · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +49 548 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 526 569 $ Poids 35 % |
| 2 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +41 981 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 475 834 $ Poids 10 % |
| 3 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −42 214 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 737 009 $ Poids 5 % |
| 4 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +58 053 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 278 814 $ Poids 3 % |
| 5 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −46 227 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 637 853 $ Poids 3 % |
| 6 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 720 036 $ Poids 2 % |
| 7 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 552 $ Poids 2 % |
| 8 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 3.1 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 616 385 $ Poids 1 % |
| 9 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 453 $ Poids 1 % |
| 10 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 421 516 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 854 $ · Ajust. âge +14 851 $ | 1 092 755 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.